花蓮縣花蓮市自立路114號4F/4F

2021-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 9.3 萬/坪 × 28.01 坪

權狀坪數28.01 坪

主建物25.68 坪

公設比8.3%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 28.01 坪

└ 主建物 25.68 坪

└ 公設等 2.33 坪

土地持分 14.96 坪

0 坪28.01 坪

土地坐落 自強段 194 地號

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪

本筆成交 9.3

本棟中位 9.3

自立路中位 15.4

花蓮市 2021 年中位 20.1

比本棟中位高 0%比自立路中位低 40%比花蓮市 2021 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交260 萬

+11%

2026 年推估288 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。