花蓮縣花蓮市華民街66號2F/5F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.4 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物15.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 民意段 641-16 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價630 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.3
華民街中位 18
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 39%比華民街中位 高 41%比花蓮市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。