花蓮縣新城鄉三街107號2F/5F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 23 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物13.95 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 嘉平段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.5
三街中位 15
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比三街中位 高 53%比新城鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+3%
2026 年推估504 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 25.2 萬/坪總 540 萬 2025-12-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2025-04-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.5 坪 25 萬/坪總 655 萬 2024-01-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 23 萬/坪總 610 萬 2023-10-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 23 萬/坪總 610 萬 2023-10-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.32 坪 22.5 萬/坪總 480 萬 2023-10-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 22.4 萬/坪總 480 萬 2023-10-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 22.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。