花蓮縣花蓮市三民街35號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.1 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物16.98 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 明義段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
三民街中位 25.8
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 3%比花蓮市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+11%
2026 年推估676 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。