花蓮縣花蓮市仁愛街45號
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.4 萬/坪 × 96.82 坪
權狀坪數96.82 坪
主建物96.82 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 96.82 坪
└ 主建物 96.82 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪96.82 坪
土地坐落 主商段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
仁愛街中位 14.5
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 8%比花蓮市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。