花蓮縣花蓮市國盛八街103號4F/5F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 684 萬 23.4 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 富國段 62-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國盛八街中位 高 57%比花蓮市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交684 萬
+2%
2026 年推估700 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 27.2 萬/坪總 796 萬 2023-06-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 25.4 萬/坪總 883 萬 2023-04-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.72 坪 22 萬/坪總 743 萬 2022-03-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 22.5 萬/坪總 658 萬 2022-03-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 20.4 萬/坪總 598 萬 2022-03-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 20.9 萬/坪總 612 萬 2022-01-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 23.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。