花蓮縣花蓮市民權九街49號4F/7F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.8 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物20.84 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
民權九街中位 14.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民權九街中位 高 14%比花蓮市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+18%
2026 年推估622 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2024-03-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2023-08-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2021-11-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 20.3 萬/坪總 735 萬 2021-09-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.14 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2014-11-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.97 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2014-06-10 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.6 坪 12.4 萬/坪總 415 萬 2012-09-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.97 坪 7.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。