花蓮縣花蓮市國盛二街120號1F/5F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.3 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物19.44 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 富國段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 13.4
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 66%比國盛二街中位 高 60%比花蓮市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+2%
2026 年推估603 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。