花蓮縣花蓮市南京街191號6F/7F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12.4 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物8.89 坪
公設比24.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.1
南京街中位 23.5
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比南京街中位 低 47%比花蓮市 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。