花蓮縣花蓮市北濱街6之1號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.3 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物28.88 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 北濱段 1341 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
北濱街中位 13.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比北濱街中位 高 43%比花蓮市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+23%
2026 年推估820 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。