花蓮縣花蓮市富裕十七街25號6F/6F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物12.25 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪21 坪
土地坐落 裕民段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.6
富裕十七街中位 14.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 54%比富裕十七街中位 高 49%比花蓮市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+2%
2026 年推估450 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。