花蓮縣花蓮市建和街28巷1號
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物47.03 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 碧雲段 52-57 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
建和街中位 11.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比建和街中位 高 26%比花蓮市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+2%
2026 年推估747 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。