花蓮縣花蓮市中美路301之3號
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 12.3 萬/坪 × 284.27 坪
權狀坪數284.27 坪
主建物269.97 坪
公設比5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 284.27 坪
└ 主建物 269.97 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 126.45 坪
0 坪284.27 坪
土地坐落 民意段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中美路中位 15.6
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比中美路中位 低 21%比花蓮市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。