花蓮縣花蓮市民權路35巷3號2F/5F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.4 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物31.32 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 民德段 481-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.2
民權路中位 19
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 34%比民權路中位 低 14%比花蓮市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+19%
2026 年推估862 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。