花蓮縣花蓮市仁愛街3巷1號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.9 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物42.6 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 主商段 1305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
仁愛街中位 14.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 23%比花蓮市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,094 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。