花蓮縣新城鄉光復路201巷1弄11號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.4 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物44.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 嘉北段 949-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.7
光復路中位 9.6
新城鄉 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比光復路中位 高 19%比新城鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+57%
2026 年推估864 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。