花蓮縣花蓮市民生路35號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 14.6 萬/坪 × 206.09 坪
權狀坪數206.09 坪
主建物186.63 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 206.09 坪
└ 主建物 186.63 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 90.15 坪
0 坪206.09 坪
土地坐落 民享段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17
民生路中位 14.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比民生路中位 高 0%比花蓮市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,840 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。