花蓮縣花蓮市民生路31號2F/12F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 26 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物14.06 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 民享段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
民生路中位 14.6
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 78%比花蓮市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+11%
2026 年推估931 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。