花蓮縣花蓮市明義街63之1號3F/4F
2015-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 18.5 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物30.26 坪
公設比16.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 主商段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 9.6
明義街中位 23.8
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 93%比明義街中位 低 22%比花蓮市 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。