花蓮縣花蓮市國民25之2號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28 萬/坪 × 85.85 坪
權狀坪數85.85 坪
主建物77.54 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.85 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 320.18 坪
0 坪320.18 坪
土地坐落 國民段 193-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
國民中位 17.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比國民中位 高 57%比花蓮市 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,855 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。