花蓮縣花蓮市上海街182號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 74.9 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物11.75 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 11.75 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 主商段 676 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
上海街中位 20.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比上海街中位 高 265%比花蓮市 2018 年中位 高 371%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,126 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。