花蓮縣新城鄉樹林街233巷1弄6號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 12.7 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物39.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 樹林段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 6.8
樹林街中位 11
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 87%比樹林街中位 高 15%比新城鄉 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交526 萬
+13%
2026 年推估593 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。