花蓮縣花蓮市德安二街62號4F/11F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 14.3 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
德安二街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比德安二街中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交392 萬
+18%
2026 年推估462 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 8F/11F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2022-02-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 15.8 萬/坪總 435 萬 2018-01-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2017-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 13.8 萬/坪總 380 萬 2017-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 13.5 萬/坪總 370 萬 2016-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2016-07-31 8F/11F 3房1廳2衛 · 27.48 坪 13.8 萬/坪總 380 萬 2014-08-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 27.48 坪 12.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。