花蓮縣花蓮市中央路四段318號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 26.2 萬/坪 × 93.45 坪
權狀坪數93.45 坪
主建物88.17 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.45 坪
└ 主建物 88.17 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪93.45 坪
土地坐落 裕民段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中央路四段中位 22.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 19%比花蓮市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,506 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。