花蓮縣花蓮市國富十一街32號5F/5F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 15.1 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物14.87 坪
公設比15.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 5 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 莊敬段 489-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.4
國富十一街中位 21.1
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 13%比國富十一街中位 低 28%比花蓮市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+10%
2026 年推估324 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 22.3 萬/坪總 435 萬 2025-06-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 25 萬/坪總 488 萬 2022-08-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2021-09-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 19.8 萬/坪總 215 萬 2021-07-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 16.7 萬/坪總 181 萬 2021-07-08 2房2廳2衛 · 34.79 坪 17 萬/坪總 590 萬 2021-06-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 22.7 萬/坪總 443 萬 2021-06-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 15.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。