花蓮縣花蓮市國興五街63號3F/7F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物22.73 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 國光段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
國興五街中位 14.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 4%比國興五街中位 低 4%比花蓮市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+10%
2026 年推估544 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。