花蓮縣花蓮市國聯五路2之21號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 17.5 萬/坪 × 112.09 坪
權狀坪數112.09 坪
主建物111.05 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 112.09 坪
└ 主建物 111.05 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪112.09 坪
土地坐落 國光段 46-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比國聯五路中位 高 13%比花蓮市 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
-6%
2026 年推估1,846 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。