花蓮縣壽豐鄉吳全131號3F/5F

2022-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 108 萬 6.4 萬/坪 × 17 坪

權狀坪數17 坪

主建物9.98 坪

公設比34.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 17 坪

└ 主建物 9.98 坪

└ 公設等 7.02 坪

土地持分 4.57 坪

0 坪17 坪

土地坐落 吳全段 951 地號

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 7.2

吳全中位 7.7

壽豐鄉 2022 年中位 11.8

比本棟中位低 11%比吳全中位低 17%比壽豐鄉 2022 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交108 萬

+7%

2026 年推估116 萬

以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）86 萬

每月月付3,237 元

30 年總利息30 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。