花蓮縣花蓮市吉安鄉北昌三街54巷10號6F/6F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.2 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物18.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 6 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 自強段 272-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.8
吉安鄉北昌三街中位 14.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 44%比吉安鄉北昌三街中位 低 51%比花蓮市 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+23%
2026 年推估271 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。