花蓮縣花蓮市東興二街29巷2號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.3 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物52 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 52 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 民意段 336-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.5
東興二街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比東興二街中位 高 66%比花蓮市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,487 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。