花蓮縣花蓮市中正路423號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,939 萬 27.5 萬/坪 × 143.11 坪
權狀坪數143.11 坪
主建物143.11 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 143.11 坪
└ 主建物 143.11 坪
土地持分 157.59 坪
0 坪157.59 坪
土地坐落 主商段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中正路中位 16.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 66%比花蓮市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,939 萬
+2%
2026 年推估4,029 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,151 萬
每月月付118,057 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥磚及木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：223建號房屋無格局.土地建物分別標示買賣價格土地計新台幣3151萬元整建物計新台幣788萬元整.其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。