花蓮縣花蓮市中原路394巷6號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 14.7 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物47.34 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪57 坪
土地坐落 福祥段 496-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中原路中位 22.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 35%比花蓮市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+2%
2026 年推估857 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。