花蓮縣花蓮市林森路236之47號10F/10F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.1 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物22.35 坪
公設比20.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 明義段 619 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 7%比花蓮市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。