花蓮縣花蓮市國盛四街116號5F/6F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物5.8 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 富國段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 10%比國盛四街中位 高 11%比花蓮市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+4%
2026 年推估167 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。