花蓮縣花蓮市中美十一街45號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.7 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.58 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪54.58 坪
土地坐落 民勤段 425-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中美十一街中位 14
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中美十一街中位 高 62%比花蓮市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+4%
2026 年推估1,291 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。