花蓮縣花蓮市17之12號5F/5F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.1 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物23.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪37.26 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.6
本路段中位 18.9
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比本路段中位 高 65%比花蓮市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。