花蓮縣花蓮市府前路7巷11號2F/5F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.1 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物28.86 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 民勤段 1207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28
府前路中位 16.5
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比府前路中位 高 58%比花蓮市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+4%
2026 年推估1,255 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 26.8 萬/坪總 1,245 萬 2022-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 29.1 萬/坪總 1,351 萬 2022-09-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 29 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 28 萬/坪總 1,311 萬 2022-09-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.1 萬/坪總 1,225 萬 2022-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 27 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。