花蓮縣花蓮市福建街309號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.7 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 主商段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
福建街中位 19.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 20%比花蓮市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+18%
2026 年推估613 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。