花蓮縣花蓮市建華路181號4F/4F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 25.2 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物7.74 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 四維段 643-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.1
建華路中位 19.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比建華路中位 高 31%比花蓮市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+18%
2026 年推估401 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。