花蓮縣新城鄉民族路95號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 20 萬/坪 × 158.49 坪
權狀坪數158.49 坪
主建物151.42 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 158.49 坪
└ 主建物 151.42 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 61.41 坪
0 坪158.49 坪
土地坐落 嘉南段 391-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民族路中位 19.7
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 2%比新城鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,168 萬
+17%
2026 年推估3,707 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。