花蓮縣花蓮市重慶路486之7號1F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,201 萬 27.8 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物20.74 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 民生段民生小段 66 地號
價格拆解
成交總價1,201 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
重慶路中位 23.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 18%比花蓮市 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,201 萬
+24%
2026 年推估1,491 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。