花蓮縣花蓮市華泰街31號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.5 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物18.56 坪
公設比48.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.1
華泰街中位 13
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比華泰街中位 低 19%比花蓮市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+18%
2026 年推估489 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。