花蓮縣花蓮市德安六街105巷1號2F/10F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物24.53 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.3
德安六街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 16%比德安六街中位 高 19%比花蓮市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+18%
2026 年推估684 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2025-01-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2024-03-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 18 萬/坪總 683 萬 2022-12-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 18.3 萬/坪總 640 萬 2020-06-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 14.2 萬/坪總 535 萬 2020-05-22 2F/10F 3房1廳2衛 · 35.01 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2019-06-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 14.4 萬/坪總 505 萬 2017-06-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.2 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。