花蓮縣花蓮市長安街26號5F/16F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.4 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物12.69 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 20%比長安街中位 高 14%比花蓮市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/16F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 8.2 萬/坪總 100 萬 2025-09-14 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.81 坪 11.7 萬/坪總 150 萬 2024-06-02 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2024-02-11 12F/16F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 18.7 萬/坪總 445 萬 2024-02-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2024-01-13 13F/16F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 19.6 萬/坪總 425 萬 2024-01-12 13F/16F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2024-01-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 17.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。