花蓮縣吉安鄉東海十四街27號7F/7F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 24.3 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物18.65 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 仁恥段 909 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價705 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.6
東海十四街中位 18.2
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 8%比東海十四街中位 高 34%比吉安鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交805 萬
-5%
2026 年推估765 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地：仁恥段909地號持分4021/100000新台幣211.5萬元整。建物：7A仁恥段1596建號新台幣493.5萬元整。車位：編號6號新台幣100萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。