花蓮縣花蓮市國聯五路3號6F/7F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 14.9 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物5.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 國光段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.7
國聯五路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比國聯五路中位 高 1%比花蓮市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+10%
2026 年推估143 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.61 坪 19.9 萬/坪總 172 萬 2025-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 17 萬/坪總 158 萬 2024-04-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.36 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2023-11-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 19.5 萬/坪總 495 萬 2023-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 15.1 萬/坪總 130 萬 2022-12-22 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.89 坪 24.5 萬/坪總 242 萬 2022-07-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 16.9 萬/坪總 145 萬 2022-03-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 15.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。