花蓮縣花蓮市德安四街33號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.3 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物34.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 34.17 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 德安段 1720-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
德安四街中位 19.1
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比德安四街中位 高 32%比花蓮市 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+29%
2026 年推估1,117 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。