花蓮縣花蓮市中美路206之1號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,893 萬 24.7 萬/坪 × 76.56 坪
權狀坪數76.56 坪
主建物51.77 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.56 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪76.56 坪
土地坐落 民享段 1751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,893 萬
扣車位後房價1,893 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中美路中位 高 58%比花蓮市 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,893 萬
+24%
2026 年推估2,351 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,736 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。