花蓮縣花蓮市國富二街95號4F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 38 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物9.5 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 莊敬段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 24.4
國富二街中位 20.4
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 56%比國富二街中位 高 86%比花蓮市 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交617 萬
-2%
2026 年推估604 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。