花蓮縣花蓮市國富十街120號
2021-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 16.8 萬/坪 × 80.17 坪
權狀坪數80.17 坪
主建物75.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 80.17 坪
└ 主建物 75.16 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪80.17 坪
土地坐落 莊敬段 44-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
國富十街中位 19.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比國富十街中位 低 14%比花蓮市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,496 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方負擔全部稅費契稅25470元其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。